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Inmobiliaria en el barrio Batán

Si estás pensando en vender tu vivienda en Batán, en Casa Ideal te ayudamos a conocer su valor real, diseñar una estrategia de venta adecuada y acompañarte durante todo el proceso hasta la firma.

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Nuestra oficina se encuentra en el Paseo Imperial, 14, edificio Monday, Madrid

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Pisos vendidos y alquilados en Batán

Calle de el Greco

85m2 - 2Hab - 2Baños - Trastero

Calle de Villasandino

85m2 - 3Hab - 1Baños - Ascensor

Calle de el Greco

143m2 - 3Hab - 2 Baños - Trastero

Vendido

Calle de Villamanín

93m2 - 4Hab - 1Baños - 7º Planta

Calle de Villasandino

85m2 - 3Hab - 1Baños - 2 Patios

Calle de Villamanín

75m2 - 2Hab - 1Baños - Terraza

Vendido

Calle de Santa Cecilia

45m2 - 1Hab - 1Baños - Garaje

Calle de Villamanin

72m2 - 3Hab - 1Baños - Terraza

Alquilado

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Conoce el barrio Batán, Madrid

Batán es un barrio residencial ubicado literalmente junto a la Casa de Campo, uno de los mayores espacios verdes de Madrid. Su ubicación permite vivir en un entorno tranquilo y rodeado de zonas verdes, pero con una conexión muy rápida con el centro: desde Metro Batán, en la Línea 10, Plaza de España está a solo tres estaciones.

Además, Batán se encuentra muy próximo a Madrid Río y al entorno del Manzanares, lo que facilita el acceso a zonas peatonales, deportivas y de ocio. La transformación de la A-5 y su soterramiento supone también un cambio importante para la zona, al reducir el impacto del tráfico en superficie, mejorar la conexión peatonal con el entorno y crear un nuevo corredor verde que acerca todavía más Batán a Madrid Río y al centro de la ciudad.

Para Casa Ideal, estos factores hacen de Batán una zona con un fuerte componente residencial y con especial interés para propietarios que están valorando vender su vivienda.

¿Qué documentación necesito para vender?

Dependiendo del inmueble pueden ser necesarios, entre otros documentos:

escritura de propiedad;
nota simple
certificado de eficiencia energética;
último recibo del IBI
certificado de la comunidad;
documentación de identidad
información sobre hipotecas o cargas

¿Qué zonas tienen mayor demanda en Batán?

La demanda suele ser especialmente activa en las zonas próximas a Casa de Campo, la antigua autovía de la A-5, Metro Batán, Calle del Greco y la Colonia de los Montepíos

Las viviendas exteriores, con buenas vistas y sobre todo hacía la casa de campo, terraza, ascensor o garaje suelen tener una demanda superior.

¿Cuánto vale actualmente un piso en Batán?

No existe un único precio por metro cuadrado aplicable a todas las viviendas.

El valor depende de la calle, superficie, altura, estado de conservación, orientación, ascensor, terraza, garaje, vistas y características del edificio. Por eso analizamos cada vivienda de forma individual y la comparamos con inmuebles similares y operaciones recientes.

¿Puedo vender mi casa y comprar otra mientras hago la compraventa?

Es una operación muy habitual y se puede realizar sin problema siempre que ambas compraventas estén bien planificadas y coordinadas desde el principio.

El objetivo es evitar situaciones de riesgo, como comprometer la compra de una nueva vivienda antes de tener suficientemente avanzada la venta de la actual o quedarse sin margen entre ambas firmas.

Con una estrategia clara, compradores y vendedores bien coordinados y los plazos correctamente definidos, vender para comprar puede hacerse de forma segura y ordenada.

Preguntas frecuentes