¿Sabías que Retiro fue el distrito con la mayor subida de vivienda en 2024? Un 39,3% más.

En CASA IDEAL, analizamos el mercado inmobiliario en Madrid y podemos confirmar que el distrito de Retiro fue el que más incrementó el precio de la vivienda en 2024. Según datos de Fotocasa, el valor de la vivienda de segunda mano en esta zona subió un 39,3%, alcanzando los 7.897 €/m² en diciembre.

Este aumento responde a varios factores:

1️⃣ Ubicación privilegiada. Vivir en Retiro significa estar cerca de uno de los parques más emblemáticos de Madrid, con excelentes conexiones de transporte y una amplia oferta cultural y gastronómica.

2️⃣ Poca oferta y alta demanda. El número de viviendas disponibles en el distrito es limitado, lo que, unido a la fuerte demanda, ha impulsado los precios al alza.

3️⃣ Zona de inversión segura. Retiro se ha consolidado como un lugar donde los inmuebles se revalorizan constantemente, atrayendo tanto a compradores como a inversores.

¿Cuánto se ahorró quien compró en 2023?

Un comprador que adquirió un piso de 100 m² en 2023 a 5.668 €/m² pagó 566.800€. Si hubiera esperado hasta 2024, con el nuevo precio de 7.897 €/m², habría pagado 789.700€.

Diferencia de precio: 222.900€ más en solo un año. Este caso demuestra la importancia de tomar decisiones a tiempo en el mercado inmobiliario.

¿Qué pasará en 2025?

Los expertos prevén que los precios en Retiro sigan subiendo, aunque a un ritmo más moderado. Se estima que el aumento ronde entre el 10 y el 15%, dependiendo de la evolución de la demanda y la situación económica (Fuente: Idealista).

Nuestra valoración en CASA IDEAL

Retiro sigue siendo una de las zonas con mayor potencial en Madrid. Si estás pensando en comprar, aún es buen momento antes de que los precios sigan subiendo. Y si estás considerando vender, es una oportunidad excelente para obtener el mejor valor por tu propiedad.

📩 En CASA IDEAL te asesoramos para que tomes la mejor decisión en el mercado inmobiliario. Contáctanos y te ayudamos en todo el proceso.

Fuentes:

• Fotocasa: Informe sobre el precio de la vivienda en 2024

• Idealista: Informe de precios de enero de 2025

¿Pensando en vender? Entérate cómo lo hacemos y qué piensan nuestros clientes.

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