¿Tu piso no se vende? Estas pueden ser las razones (y cómo solucionarlo)

Tener tu piso en venta durante semanas o incluso meses sin recibir llamadas ni ofertas puede ser frustrante y desgastante. Muchos propietarios nos contactan con la misma pregunta: “¿Por qué no se vende mi piso si está en Idealista y con un precio similar al de otros de la zona?”

En CASA IDEAL, hemos analizado cientos de operaciones en Madrid y te contamos las razones más comunes por las que un piso no se vende… y lo que puedes hacer al respecto.

Vender un piso no es solo subir unas fotos y esperar

Esa idea de que basta con publicar el anuncio en Idealista y sentarse a esperar ofertas… es uno de los errores más habituales.
Y no, no se trata de hacer unas fotos con el móvil “de aquella manera” y subirlas a Idealista con la esperanza de que alguien llame. Vender bien un inmueble requiere preparación, estrategia y profesionalidad.

Fotos que no conectan
Hoy en día, la decisión de visitar un piso empieza en la primera foto. Imágenes oscuras, mal encuadradas o que no muestran el potencial real del inmueble hacen que el anuncio pase totalmente desapercibido.
👉 Solución: En CASA IDEAL usamos fotografía profesional, vídeo y tour virtual para destacar tu piso frente al resto.

Mala presentación del inmueble
Un piso lleno de muebles, desordenado o mal iluminado no permite que el comprador se imagine viviendo allí.
👉 Solución: Te asesoramos gratuitamente para preparar el piso y que cause buena impresión desde el primer minuto.

Falta de estrategia y seguimiento
Publicar no es vender. Hay que saber quiénes están buscando, cómo contactarles, y cómo hacer que se muevan rápido.
👉 Solución: En CASA IDEAL hacemos seguimiento diario y aplicamos estrategias reales de marketing y cierre.

Anuncios sin visibilidad
En Idealista, los compradores siempre se fijan en los pisos que destacan. Si tu anuncio no tiene visibilidad, las mejores ofertas se irán a otros, incluso aunque el tuyo esté mejor.
👉 Solución: Sabemos cómo posicionar tu anuncio para que no pase desapercibido.

Creer que vender sin ayuda es más rentable
Es muy lógico que como propietario pienses que evitar una agencia o agente inmobiliario es una forma de ahorrar en comisiones y ganar más. Pero nada más lejos de la realidad.

No contar con un profesional puede hacer que pierdas mucho más de lo que crees. Es como no querer pagar a un buen asesor fiscal para ahorrarte una pequeña cantidad y terminar recibiendo una multa que te cuesta cinco veces más.
👉 Solución: En CASA IDEAL no somos una franquicia. Somos agentes independientes que trabajamos cada venta de forma personalizada, buscando el mejor precio posible con total transparencia.

Precio fuera de mercado
Este es el mayor error. Muchos propietarios fijan el precio basándose en lo que ven publicado, sin saber que la mayoría de esos pisos llevan meses sin venderse. Y cuando pasa el efecto novedad, el piso se quema, y los compradores pierden el interés.
👉 Solución: Te hacemos una valoración profesional gratuita, basada en datos reales de cierre, no en anuncios inflados.

¿Llevas más de 30 días sin visitas o sin ofertas reales?
Algo no está funcionando. Escríbenos, revisamos tu caso sin compromiso y te damos un plan de acción claro para no perder tiempo ni dinero.

📩 Envíanos tu anuncio o cuéntanos tu caso. A veces, cambiar la estrategia lo cambia todo.

¿Pensando en vender? Entérate cómo lo hacemos y qué piensan nuestros clientes.

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